Estar próximo a um shopping center é cada vez mais um diferencial importante na hora de escolher um imóvel para comprar ou alugar.
Há algum tempo esses espaços deixaram de ser apenas locais para compras e passaram a funcionar como verdadeiros centros de lazer, convivência, serviços e até trabalho.
De acordo com dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), são 639 centros de compras no país, que faturaram R$ 194,7 bilhões em 2023.
Ainda segundo o estudo, 462 milhões de pessoas visitaram os shoppings mensalmente em 2023, um número muito significativo e que demonstra a relevância que o setor tem nas cidades em que está inserido.
Assim, um imóvel que está nas proximidades tende a se beneficiar diretamente desse fluxo intenso de pessoas, da infraestrutura oferecida no entorno e da valorização constante da região.
Continue a leitura e descubra todas as vantagens dessa localização privilegiada.
Benefícios de investimento em imóvel próximo a shopping center
Mesmo com o bom momento do mercado imobiliário, o investimento precisa ser bem planejado para se transformar em algo sólido e vantajoso, e questões como a localização e a infraestrutura da região influenciam diretamente na valorização do imóvel.
Veja a seguir cinco benefícios de adquirir um imóvel que fica a poucos passos de um shopping center:
Valorização constante do imóvel
Investir em um imóvel próximo a um shopping center é apostar em uma região com alto potencial de valorização.
Isso acontece porque shoppings funcionam como polos de desenvolvimento urbano por receberem um fluxo constante de pessoas, com o recebimento de investimentos para ampliações e melhorias em setores como transporte público e infraestrutura viária.
Alta demanda por locação
Imóveis localizados nas proximidades de shoppings centers tendem a atrair grande interesse de locatários, o que garante uma ocupação mais estável do imóvel ao longo do tempo, sendo esta uma vantagem fundamental para quem busca renda com aluguel.
Essas regiões são reconhecidas por oferecerem uma combinação muito valorizada de comodidade, segurança e acesso a uma ampla gama de serviços, pois viver perto de um shopping significa ter farmácias, supermercados, restaurantes, academias, bancos, cinema e outras facilidades do dia a dia a poucos passos de casa, impactando na qualidade de vida dos moradores.
Além disso, muitas pessoas trabalham em lojas e outros prestadores de serviço localizados nesse ambiente, ou mesmo em escritórios que alugam salas nesses prédios, atraídos pela conveniência e estrutura do espaço.
Facilidade de revenda (liquidez)
Um dos grandes diferenciais de investir em imóveis bem localizados é a alta liquidez. Ou seja, esse é um tipo de investimento que pode ser vendido com mais facilidade quando comparado a imóveis em áreas menos valorizadas ou afastadas.
Essa liquidez acontece porque regiões próximas a centros comerciais são altamente desejadas por compradores, tanto pela infraestrutura completa quanto pela conveniência que oferecem.
Potencial de retorno acima da média
Adquirir imóveis localizados próximos a shopping center pode representar um retorno financeiro significativamente superior à média do mercado por dois fatores principais: a possibilidade de praticar aluguéis mais altos e a valorização constante da região.
O grande fluxo de pessoas, infraestrutura completa e acesso fácil a serviços, impacta diretamente a rentabilidade do imóvel (yield), tornando-o mais lucrativo em uma possível venda quando comparado a imóveis em áreas menos movimentadas.
Atratividade para diferentes públicos
Um dos grandes trunfos de investir em imóveis em regiões com shopping center é a capacidade de atrair diferentes perfis de moradores, o que amplia as oportunidades de ocupação e revenda.
O amplo leque de serviços, a segurança reforçada, a presença de opções de lazer e a variedade de postos de trabalho fazem dessas regiões pontos de interesse tanto para famílias que buscam praticidade e conforto quanto para jovens profissionais que valorizam mobilidade e conveniência.
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